家賃不払いと仮差押え

　家賃を支払ってくれない人に対して、何か有効な手だてはないでしょうか？という相談に遭遇する。

建物明渡請求訴訟は当然のことではあるが、既に退去している債務者とのことである。差し押さえる

金融資産はないが、債務者名義のﾏﾝｼｮﾝを奥さんと共有しているとのことである。そこで、考えたのは、

【保全命令申立て】

１.民事保全手続とは

　保全事件とは、民事訴訟の本案の権利（貸金返還請求権など）の実現を保全するために行う仮差押え

や仮処分の手続のことをいいます。

　例えば、仮差押命令の申立ては、裁判を起こす前に、相手方の不動産や預金などの財産を前もって仮

に差し押さえ、将来の回収を容易にする手続です。

　相談者は、そのﾏﾝｼｮﾝに仮差押えをかけていただきたいという依頼となった。

　仮差押えは本差押え、つまり、本訴を提起する前提で申立てをするものであるからという説明をした

上で、仮差押命令申立てを行った。

　（続く⇒）